发生房产纠纷哪些可以向法院诉讼

法律分析：
（1）房屋买卖合同纠纷中，卖方违约不交房、买方违约不付款或合同效力存争议，当事人可依据合同及法律规定，要求继续履行合同、解除合同并获赔偿，以保障自身交易权益。
（2）房屋质量纠纷方面，若交付房屋质量影响使用，买方有权要求卖方修复、承担费用或赔偿损失，这是基于卖方对房屋质量的瑕疵担保义务。
（3）房屋租赁纠纷涵盖租金支付、维修、提前解约等，通过诉讼能清晰界定双方责任，维护租赁关系的公平与稳定。
（4）不动产权属纠纷里，对房屋所有权归属有争议时，诉讼是确认产权的有效途径，明确产权归属避免后面纠纷。
（5）物业管理纠纷中，物业服务不到位业主可起诉追责，物业也可起诉欠费业主，以规范物业服务与缴费行为。

提醒：遇到房产纠纷收集证据要及时全面，不同纠纷有不同处理方式，建议咨询专业分析。
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房产纠纷涉及多种类型，当事人可通过向法院诉讼解决。常见纠纷类型有房屋买卖、质量、租赁、权属和物业管理纠纷。
1.房屋买卖合同纠纷中，若卖方违约不交房、买方违约不付款或存在合同效力争议，当事人可要求继续履行合同、解除合同并获赔偿。
2.房屋质量有问题影响使用，买方能要求卖方修复、承担费用或赔偿损失。
3.房屋租赁纠纷涵盖租金支付、维修、提前解约等，可通过诉讼明确责任。
4.不动产权属纠纷可通过诉讼确认房屋所有权归属。
5.物业管理纠纷里，物业服务不佳业主可起诉物业担责，物业也能起诉欠费业主。

当事人遇到上述纠纷，应收集证据向有管辖权的法院起诉维权。
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结论：
常见房产纠纷如房屋买卖、质量、租赁、权属、物业管理纠纷等，当事人可收集证据向有管辖权法院起诉维权。
法律解析：
在房产领域，不同类型的纠纷有不同的法律处理方式。房屋买卖合同纠纷中，若卖方违约不交房或买方违约不付款，以及存在合同效力争议，当事人能按法律要求继续履行合同、解除合同并获赔偿。房屋质量有问题影响使用时，买方有权要求卖方修复、承担费用或赔偿。房屋租赁纠纷可通过诉讼明确各方责任。不动产权属纠纷可经诉讼确认产权归属。物业管理纠纷里，物业服务差业主可起诉物业担责，物业也能起诉欠费业主。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，这些纠纷均有法可依。当您遇到类似房产纠纷，不知如何处理时，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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（一）对于房屋买卖合同纠纷，当事人要保留好合同、付款凭证、沟通记录等证据，若卖方违约不交房，可先协商，协商不成起诉要求继续履行合同或解除合同赔偿损失；若买方违约不付款，卖方也可依此维权。
（二）房屋质量纠纷中，买方要及时固定房屋质量问题的证据，如拍照、录像等，与卖方协商维修及费用承担，协商无果则起诉解决。
（三）房屋租赁纠纷里，双方需留存租赁合同、租金支付记录等，就租金、维修、解约等问题协商，协商不成通过诉讼明确责任。
（四）不动产权属纠纷中，相关人员要收集能证明自己对房屋享有权益的证据，向法院起诉确认产权。
（五）物业管理纠纷，业主可收集物业服务不到位的证据起诉要求承担违约责任，物业则收集业主欠费证据起诉欠费业主。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房屋买卖纠纷：卖方不交房、买方不付款或对合同效力有争议，当事人可要求继续履行、解除合同并索赔。
2.房屋质量纠纷：交付房屋有质量问题影响使用，买方能要求卖方修复、承担费用或赔偿损失。
3.房屋租赁纠纷：涉及租金、维修、提前解约等问题，可通过诉讼明确责任。
4.不动产权属纠纷：对房屋归属有争议，可诉讼确认产权。
5.物业管理纠纷：物业服务差，业主可起诉索赔；业主欠费，物业也能起诉。

遇纠纷，当事人收集证据向有管辖权法院起诉维权。