买卖合同无效中介费退吗

舟山法律咨询 2025-04-11
法律分析:
(1)当中介促成买卖合同成立时,依据法律,中介有收取报酬的权利,通常中介费不予退还。不过,要是中介存在故意隐瞒重要事实、提供虚假情况等过错,损害了委托人利益,那么中介不仅无权要求支付报酬,还需退还已收取的费用。
(2)若合同成立但无效是不可归责于中介的原因造成,中介未能使交易目的最终达成,可根据中介实际付出的劳务,由双方协商适当退还部分费用。
(3)当中介未完成全部居间服务工作时,一般需要退还部分中介费。

提醒:在买卖交易中,要留意中介服务的具体内容和质量。若对中介费退还问题有疑问,因不同案情解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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(一)若中介促成合同成立且无过错,按法律规定中介有权收取报酬,中介费一般不退还。比如中介如实提供信息、正常履行居间义务,促成买卖双方签订合同,此时中介费不用退还。
(二)若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等过错,损害委托人利益,中介不得要求支付报酬,且要退还已收费用。像中介隐瞒房屋重大质量问题,导致合同无效,就需退还费用。
(三)若合同无效不可归责于中介,中介未促成交易目的实现,可根据其实际劳务,双方协商适当退还部分费用。例如因政策变化导致合同无效,中介可适当退费。
(四)若中介未完成全部居间服务工作,通常应退还部分中介费。比如只完成部分信息提供,未协助办理后面手续。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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1.中介促成合同成立,通常按规定有权收报酬,中介费一般不退。不过,若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假信息损害委托人利益,不仅不能要报酬,还得退还已收费用。

2.合同成立但无效,若不可归责于中介,中介未达成交易目的,可根据其劳务付出,双方协商适当退还部分费用。

3.中介未完成全部居间服务,通常应退还部分中介费。
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结论:
买卖合同无效时,中介费是否退还分情况,中介促成合同成立一般不退还,有过错则应退还;因不可归责于中介的事由致合同无效,可协商适当退还;未完成全部居间服务通常退还部分。
法律解析:
依据《民法典》相关规定,中介促成合同成立,有权收取报酬,所以一般情况下中介费不予退还。但当中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,就不得要求支付报酬且要退还已收费用。若合同无效是不可归责于中介的原因,虽合同成立但交易目的未实现,可结合中介实际付出的劳务,双方协商适当退还部分费用。当中介未完成全部居间服务工作,也通常要退还部分中介费。若您在买卖合同及中介费退还问题上存在疑问,可向我或专业法律人士咨询。
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1.买卖合同无效时中介费是否退还需视情况而定。若中介促成合同成立,通常有权收取报酬不予退还,但有故意隐瞒重要事实、提供虚假情况等过错损害委托人利益的,不得要报酬且需退还已收费用。
2.若合同成立却无效不可归责于中介,中介未促成交易目的实现,可根据其实际劳务付出,由双方协商适当退还部分费用。
3.若中介未完成全部居间服务工作,一般应退还部分中介费。

建议中介在服务中保持诚信,如实提供信息,避免出现过错行为。委托人在遇到问题时,可先与中介协商费用退还事宜,若协商不成,可通过法律途径维护自身权益。

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